二手商品房，购买中出现的问题
二手商品房，购买中出现的问题 您好，我想请问下，我买了一个二手商品房，签合同的时候，原房主的户口说要3年之内才迁走，中介当时告诉没关系，没影响，就按照这个签了合同，可是现在我需要把我的户口迁进去，户主又不肯迁出，那我这套商品房，能有两个户主吗？或者可以让我变成户主，原房主的户口还在我的房子上？能有什么解决办法？按照合同走，对我以后有什么影响！
2013-09-03 20:58 香谷美彤（北京－怀柔区） 已有 9 位律师回答
1 怀向阳律师 电话：19910392893 2013年09月04日 09时14分
你好，一套房产原则上只能有一个户主的，既然你们的合同中约定三年后对方迁走户口，应当依据合同履行的。
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-09-03 21:00
根据合同约定诉讼解决
3 110网律师 2013-09-03 21:04
房产证上可以有两个名字和户主不是同一概念。如果按照合同走，可能遭遇一房两卖的危险。
4 常路律师 2013-09-03 21:06
您好，按照合同约定，要求对方承担违约责任。
5 徐卫东律师 2013-09-03 21:13
协商不成，带着合同到法院起诉，主张原房主迁移户口。详谈电话或短信联系
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
6 李建成律师 2013-09-03 22:39
您好！这个是需要根据合同约定诉讼解决
7 赵江涛律师 2013-09-04 00:08
一般不能有两个户主
8 孙新律师 2013-09-04 07:06
你好，依据合同约定，诉讼解决。
9 李同红律师 2013-09-04 07:27
你好，按合同约定来处理。