购买二手房屋怎样能保障我的权益问题
购买二手房屋怎样能保障我的权益问题 本人准备买首套房，可是房屋是二手房没过五年，需要多出三万多的过户费，房子用房产证抵押有按揭贷款，房子还有两年多满五年，我想省下多出的过户费等房子满五年再过户，就准备将前期房东已经交的钱全款给他，按揭贷款我来还。我想问，我应该走怎么样的一个程序才能保障我的权益，就是说即使房子到了能过户的时候了我即使找不到原来房东他人了房子也是我的。
2014-04-06 11:16 411298……（内蒙古－通辽） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2014-04-08 09:37
要写好购房协议，写清楚双方的权利、义务及违约责任。房产过户是要本人办理的。
2 孙新律师 2014-04-23 16:09
产权继续由卖方持有，卖方仍是法定的房主。产权证是房主的法定凭证，只要不办理登记过户，该房子的房主就不是你。且风险较大且难以预测。为省三万元过户费而冒此风险并不合适。