嵩明县城黄龙大街邮政小区拆迁问题 律师你好，我们是嵩明县城黄龙大街上邮政住宿小区的住户，位置属于县城的中心地段，生活、交通、娱乐都很方便，房屋是1999年底建成的框架结构，场院很大，本院子有20家住户，现在隔别县医院要来买我们的院子及住房。今年3月份来谈过一次，每平米2466元，价台低谈不拢就搁下了。9月份又来谈，每平米3200元，没作任何评估，也没给我们相关的政府拆迁文件。现有7家人签合同并付了款（这7家人有3家早搬到外面住了，另4家外面的房屋也装修好即将搬出），剩余13家觉得补偿低，在同等区位买不到同等面积房屋，嵩明现在的在售楼盘价均价在4500元左右，且位置没有我们现在位置好。我们13家人要求给予的补偿要能买同等区位同等面积的房屋，装修好能住的进去。他们这几天频繁来找我们谈，并威吓我们说此价格是政府定的，如不签协议，他们就要来强拆，不知道我们该怎么办，请律师帮我们该如何办。谢谢！

这是要按照当地政策处理的

您好！
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

拆迁补偿标准按照当地政府颁布的拆迁安置方案确定，拆迁要通过法院强制执行。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。