北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？ 北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
2014-09-29 13:29 haimen……（北京－东城区） 已有 12 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-09-29 13:30
你好，合同一般有效
2 孙新律师 2014-09-29 13:35
您好，合同一般是有效的，但是可以通过其他法律途径解决您遇到的麻烦
3 申维丰律师 2014-09-29 13:39
一般情况合同都是有效的，可以通过法律途径解决此事。
4 李建成律师 2014-09-29 13:40
你好，要看具体的情况才能判断
5 常路律师 2014-09-29 13:48
您好，一般有效
6 孙新律师 2014-09-29 14:13
你好，该合同应认定为有效的，可订立一份补充协议约定好各方的权利义务。
7 孙新律师 2014-09-29 14:18
你好，合同有效，可以针对双方权利与义务签订补充协议。
8 石玉成律师 2014-09-29 14:21
刚诉讼过一起同性质案件。在限购政策以前签订合同，要看具体情形，可以支持买卖合同有效，并判决过户。法院对上述情形已经有了相关具体规定。
9 孙新律师 2014-09-29 14:22
你的情况适用情势变更条款，你有权请求法院变更或者解除合同。已经成立的合同，合法有效。但因国家出台新的政策，导致你当初订立合同的目的不能实现的情势变动，可以向法院主张变更或者解除合同。 我的补充： 2014-09-29 14:23
之前签订的买卖合同有效。但可以主张变更或者解除。
10 110网律师 2014-09-29 14:43
你好，之前签订的合同是有效的，但可以主张解除或变更，或者可以签订补充协议，约定双方的权利和义务
11 赵剑律师 2014-09-29 15:40
您好，合同是有效的。但是因为政策调整导致合同不能履行而已。
12 孙新律师 2014-09-30 10:59
属于有效合同，
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