北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？ 北京限购前付的定金，私下协议买卖房屋，限购后不能过户，先前签订的买卖合同可以算无效吗？
2014-09-29 13:26 haimen……（北京－东城区） 已有 9 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-09-29 13:30
你好，一般协商签订，不违法的，有效
2 北京石建伟律师团队律师 2014-09-29 13:31
应该是有效的
3 李建成律师 2014-09-29 13:42
你好，要看具体的案情才能判断
4 常路律师 2014-09-29 13:49
您好，一般有效
5 孙新律师 2014-09-29 14:13
你好，该合同应认定为有效的，可订立一份补充协议约定好各方的权利义务。
6 孙新律师 2014-09-29 14:17
你好，合同有效，可以针对双方权利与义务签订补充协议。
7 孙新律师 2014-09-29 14:23
之前签订的买卖合同有效。但可以主张变更或者解除。
你的情况适用情势变更条款，你有权请求法院变更或者解除合同。已经成立的合同，合法有效。但因国家出台新的政策，导致你当初订立合同的目的不能实现的情势变动，可以向法院主张变更或者解除合同。
你的情况适用情势变更条款，你有权请求法院变更或者解除合同。已经成立的合同，合法有效。但因国家出台新的政策，导致你当初订立合同的目的不能实现的情势变动，可以向法院主张变更或者解除合同。
8 王艳玲律师 2014-09-29 14:32
可以主张解除
9 赵江涛律师 2014-09-29 16:34
北京限购很久了，何时签订的协议？
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