卖方卖房，签买卖合同是一个人，办理申请银行按揭确实另外一个人出现 我想咨询，我是买方，去中介买二手房，签买卖合同的时候，需要卖方签名，按手指模。我核对了卖家身份证与模样，认为没有什么大问题，与卖家双方都签了名，按了手指模。可是，以下是重点：过了两个礼拜，去申请银行按揭的时候，签买卖合同的“卖方”却带了另外一个人和我，和中介经纪人一起去。最后在申请贷款的申请书上面，签名和按手指模的居然不是签买卖合同的那个人，手指模也不是，都是那“另外一个人”签的！那么请问：1、是否其中有一个是假的卖方（持房产证的法人）？还是两者没有冲突？如果其中一个是假的，该负什么责任？根据法律第几条？2、中介声称到达银行看到“另外一个人”才知道这件事情的，那么中介有责任吗？事情很长，且个人感觉全写出来比较复杂。坐等律师们回复了，需要问我什么，我就回答什么。目前的情况总结是卖家拖延时间不配合我去办理按揭，而且没收了我的定金。

您好,需要查看卖方的房产证,房产证上登记的产权人才有权利卖房,卖方如果与房产证上业主名字不一致则合同是无效的.

不知房产证上是谁的名字？