已签订买卖合同，卖方不配合办理银行贷款，但又不想退还押金怎么办 你好，我是买方，已与中介、卖方签订了三方房屋买卖合同，年前在我们办理贷款的过程中，开始卖方合作去银行签了相关合同，年后网签合同下来，银行通知我们双方去签字，但是卖方拒不去签，说是已经去银行签了一次了，都签完了，只配合一次，所以这次死活不去签，不签的话我们的贷款流程肯定没法进行。后来中介找我们双方谈话，我问卖方是不是不想卖房子，卖方为了避免违约，说没有不想卖，但是就是不去签字。我付了1万的押金，还有房屋维修基金，中介费，还有评估费之类的。房东说如果我们不想买的话算是我们违约，而且房屋维修基金也不会退给我们，说跟她没有关系。这种情况下我应该怎么办？当时的谈话我都录像了。起诉的话能作为证据吗？起诉的话我的押金还有维修基金，中介费之类的还能追回来吗？谢谢。

你好，协商不成，建议通过诉讼解决。

你好！起诉可以作为证据。

录音可以作为证据，起诉对方违约，要求退还押金及维修基金有损失的还可以要求赔偿损失

买方有权起诉解除合同并追究其违约责任

可以作为证据使用，房主没有配合完成购房的流程，属于他违反附合同义务，也属于违反合同的精神和原则，我们可以要求解除合同，并要求返还房款，并支付违约金等责任，中介费用一般不会返还，但中介合同如果约定该办理条款的话，可以要求返还部分费用。