关于房产的 问题  请帮忙解答 我朋友家的一个房子，在1999年的时候卖给一个亲戚，当时的市场价可以卖到4.2万元，考虑到是亲戚，只卖了4万元。给钥匙的时候买方给了 2万，并答应其余2万于当年年底付清，双方没签合同，并且每办理过户手续（那个房子是动迁房，要5年后才能办过户）。可是买方以没钱为理由直到现在那2万还没给。现在房子升值了，买方可否要求买方按现在价钱付其余房款？（如：现在房子价值6万，可否要求买方付4万元？）谢谢！