您好,感谢您的法律帮助! 目前购买1套2手房,和卖方已经约定户口迁出日期 您好,感谢您的法律帮助!
目前购买1套2手房,和卖方已经约定户口迁出日期,逾期迁户口视为违约,每天按照总房价的千分之1作为赔偿!现已逾期半个月,卖方声称合同不见了,让我们再耐心等1下,我非常无语!这个合同违约赔偿约定有用吗?这种情况我可否起诉,胜算多大?我个人能起诉吗?流程怎样?如果请律师费用如何收取,周期要多久?
目前购买1套2手房,和卖方已经约定户口迁出日期,逾期迁户口视为违约,每天按照总房价的千分之1作为赔偿!现已逾期半个月,卖方声称合同不见了,让我们再耐心等1下,我非常无语!这个合同违约赔偿约定有用吗?这种情况我可否起诉,胜算多大?我个人能起诉吗?流程怎样?如果请律师费用如何收取,周期要多久?
2014-07-24 13:52 短信用户(广东-深圳) 已有 10 位律师回答
1 110网律师 2014-07-24 14:29
违约赔偿合同如果是双方认可签署的则有些,可以起诉,如果您的证据充分的话,胜率较大
2 孙新律师 2014-07-24 14:47
您好!合同是合意自愿签订的话就是有效的,违约金的约定也是有效的。对方违约可以起诉,你要保存好有利证据。普通程序审限六个月,简易程序审限三个月。
3 110网律师 2014-07-24 15:14
只要你的手里有合同的话就可以了,你个人是完全可以向人民法院起诉的,如果手头有合同的话胜算的可能性非常大的,合同丢了不是抗辩的理由,建议请律师代理就可以,具体的律师费用可以和律师协商的,没有一个固定的数额!
4 110网律师 2014-07-24 15:40
如果合同中有明确约定,则约定有效。你可以起诉,胜诉较高。如有需要,费用可以面谈。
5 110网律师 2014-07-24 15:41
约定有效,可起诉解决。
6 110网律师 2014-07-24 15:48
一、违约条款有效。可以要求承担违约责任。
二、只要你有买卖合同即可。
三、你可以通过法院诉讼解决。
四、具体律师费用根据案件的难易程度,大概在4000-10000元之间。
二、只要你有买卖合同即可。
三、你可以通过法院诉讼解决。
四、具体律师费用根据案件的难易程度,大概在4000-10000元之间。
7 110网律师 2014-07-24 17:08
你手里是否有一份合同正本?违约条款有效,你可以要求其履行合同且支付违约金。建议委托律师参与诉讼。
8 谢崇慧律师 2014-07-24 17:14
可以自己起诉。
9 110网律师 2014-07-24 17:42
您好,这是可以起诉维权的,如有委托律师意愿,建议带上材料到我所面谈。
10 110网律师 2014-07-25 14:33
您好!根据问题描述分析,合同违约赔偿约定是有法律效力的,即有用的。可以委托律师在法院起诉,对方没有合理理由而逾期不迁户口的行为,已经明显违约,应当承担违约责任。以买房者个人名义起诉,即签订合同的买房者,建议委托律师起诉,律师费可以面谈。