购买二手房，到了交房时间卖方户口没迁出，怎办
购买二手房，到了交房时间卖方户口没迁出，怎办 按购买二手房合同补充协议规定最后时间卖家没迁出户口，对方算违约吗？对户没迁出，我不愿意交接房，跟对方协商户口迁出再付尾款，对方不干。中介调解不了，请问我该如何办？
2013-11-01 00:13 uuchao（上海－长宁区） 已有 9 位律师回答
1 唐政律师 电话：13917690418 2013-11-01 11:33
如果不迁户口，当然不能交尾款。如果合同没约定，你也只能这样了。不然光户口问题，法院不处理
2 李俊杰律师 2013-11-01 00:17
对方属于违约，你可以通过诉讼维权！
3 刘智慧律师 2013-11-01 07:33
根据合同约定处理。户口迁出问题，若没有违约金约定而单独作为民事案件起诉，法院不予受理。
4 任济舟律师 2013-11-01 08:34
1、是否违约，需要根据合同内容确定。
2、如果合同约定，那么对方就是违约。
3、起诉时间根据合同履行情况确定。
建议带上合同与律师面谈。
2、如果合同约定，那么对方就是违约。
3、起诉时间根据合同履行情况确定。
建议带上合同与律师面谈。
5 张向锋律师 2013-11-01 09:02
属于违约，可依据合同约定要求支付逾期迁出户口的违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
6 110网律师 2013-11-01 09:03
你们合同关于交房和迁移户口怎么约定的？可有违约金约定？如果完全没有约定可以再协商扣留尾款、约定违约金条款等。关键看你们约定。关于诉讼一般过程会比较漫长，且看你们是否约定户口迁移违约责任。户口是一个必须解决的问题，否则交易完成之后而又对卖方没有制裁措施，户口问题恐怕可能长期滞留你的房屋而根本无法解决。若需要帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
7 110网律师 2013-11-01 11:58
对方没在约定时间内迁出户口是违约，你可以拒付尾款，但你不接收房屋是你的损失，户口没迁出马上诉讼没有意义，待几个月后再说,建议你先接收房屋
8 110网律师 2013-11-01 12:35
你好，建议先交接房屋，如果合同没有约定关于户口迁移的违约条款，你可拒绝支付尾款。
9 原丹律师 2013-11-01 15:07
根据合同约定要求对方承担违约责任