房产作抵押借款15万元，到期无力还款，结果会怎样？
房产作抵押借款15万元，到期无力还款，结果会怎样？ 经过公证的，在房管局登记的，将房产作抵押向个人借款15万元，房屋市场价写的35万元。到期无力还款，债权人可以直接进行房屋过户吗，是按照15万元过户，还是按照35万元过户？结果会怎样？
2014-07-21 15:41 cqwzly……（重庆） 已有 12 位律师回答
1 陈亮律师 2014-07-21 15:43
到期后，债权人会直接向法院起诉，要求你偿还债务，如果无力偿还会拍卖你的房产，然后把拍卖款的15万元给债权人，剩余部分给你。
2 110网律师 2014-07-21 15:43
一般情况下不能直接过户，如果要过户给他，他需要支付你房屋的差价20万元。
3 110网律师 2014-07-21 15:47
双方可以协议以房屋抵押借款，债权人也可以请求法院进行拍卖。至于房屋的价值，通常是需要由专门的机构进行评估的。
4 张宰宇律师 2014-07-21 15:47
先拍卖房产，拍卖后所得用以抵偿借款，余额再支付给你。
5 孙新律师 2014-07-21 15:51
债权到期不能清偿，可以拍卖抵押房产。价格以市场拍卖价为准。不可以事先约定折抵价款。
6 110网律师 2014-07-21 15:53
不能直接过户；
7 孙新律师 2014-07-21 16:01
你好，不可以直接过户
8 吴志强律师 2014-07-21 16:19
拍卖房产，剩余部分还给你。
9 冉兵律师 2014-07-21 17:30
到时候可以拍卖房屋的。
10 黄洁玲律师 2014-07-21 19:05
拍卖了房屋还款，剩余价款归你。
11 110网律师 2014-07-21 20:22
变卖抵押物还款。
12 110网律师 2014-07-21 21:56
不能过户的，除非公证书约定了，可以过户给他。但是可以到法院要求拍卖实现抵押权的。建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。