购买商品房4年,开发商说办不出房产证,怎么办?
购买商品房4年,开发商说办不出房产证,怎么办? 我在2010年3月13日（商品房买卖合同签订日期）购买了苏州市吴江区住房一套。房屋面积138.89㎡成交单价4800.00元/㎡。一次性房款付清房价666672.00元。根据所签购房合同约定土地证、房产证在180天后发放。中途也催问几次土地证、房产证的事，经办的工作人员答复正在办理。最近想拿钥匙装修，在办理手续时告知我所购买的房屋房产证、土地证没法办理，要么退房要么入住。怎么办？
2014-07-21 08:57 qq5970……（江苏－苏州） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-07-21 09:11
这是可以要求他们承担违约赔偿的
2 110网律师 2014-07-21 09:03
如果协商不成，可以诉讼解决，要求开发商承担违约责任，
3 110网律师 2014-07-21 09:30
可以诉讼要求开发商承担违约责任
4 孙新律师 2014-07-21 10:06
你好，建议退房，按照合同追究对方的违约责任。在没有土地证和房产证的情况下，入住风险非常大，建议委托律师处理。
5 孙新律师 2014-07-21 10:07
你好，可以诉讼要求开发商承担违约责任。有疑问及时追问。
6 110网律师 2014-07-21 10:09
可以起诉要求退款并赔偿损失。
7 110网律师 2014-07-21 10:36
开发商不能按约履行办理土地证房产证的义务，你有权要求按合同要求其承担违约责任，需要看一下合同的约定
8 江苏容睿律师事务所律师 2014-07-24 10:03
协商不成可诉讼