商品房买了一年半了,现在要交钥匙了,开发商说房产证办不到,该怎么办?
商品房买了一年半了,现在要交钥匙了,开发商说房产证办不到,该怎么办? 请问一下,我在老家买的房子一年半了.房款一次性交清的.到现在要签购销合同了.开发商说房产证不知道什么时候才能办到.我该怎么办呀?
2009-05-16 21:39 114204……（河南－信阳） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2009-05-16 21:47
如果开发商不能在合同期内交房产证，您可以要求退房，并追究开发商的违约责任。
2 110网律师 2009-05-17 08:38
你可以解除合同，要求赔偿
3 倪振杨律师 2009-05-17 08:41
你们只要写清楚按法律规定时间办妥房产证就行了！
法律有明确的办证时间！即：
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
——满意请采纳！
法律有明确的办证时间！即：
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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4 孙新律师 2009-05-17 08:56
可以解除合同，要求赔偿
5 110网律师 2009-05-17 15:23
你可以解除合同，要求赔偿
6 110网律师 2009-05-18 09:04
可以解除合同，要求对方承担违约责任。
7 刘泽华律师 2009-05-18 11:10
可以解除合同要求退房,并要求对方赔偿损失.