买了商品房开发商不给办房产证
买了商品房开发商不给办房产证 我于08年5月份买的房子，一次性付款，开发商说钱交完后就会给办房产证，可是到现在也没有办下来。现在才知道，小区总共三栋楼都没有给办，说是开发商把我们业主交的大修基金，税都没有上交，所以肯定是办不下来，请问这种事情我们应该怎么维权，希望好心的律师能解答一下，具体该如何去做，谢谢，急！！！还有是不是存在诉讼有期之类的说法呢？
2010-01-21 10:16 晓容（陕西） 已有 9 位律师回答
1 朱君秀律师 2010-01-21 10:38
答:可以要求开发商承担违约责任，提起民事诉讼。
2 超级账号5律师 2010-01-21 10:40
你可以把详细情况发到我邮箱，pxl_ls@sina.com并告诉我你们是哪个小区。如果根据合同开发商有违约，可以主张办证，同时要求违约金。最好的办法是大家起诉，如果人员多，费用我们会给大家优惠。
3 魏宪合律师 2010-01-21 10:51
您好，开发商属于严重违约行为，可以联系我提供法律帮助。
4 110网律师 2010-01-21 11:12
可以向法院起诉，要求开发商履行合同义务，并承担违约责任。
5 超级账号5律师 2010-01-21 12:30
根据合同约定判断开发商是否违约，如果开发商存在违约行为，双方协商不成可起诉。诉讼时效为当事人知道或应当知道权利被侵害之日起两年。
6 超级账号5律师 2010-01-22 10:11
你可以仲裁或者诉讼要求开发商办理房产证，并追究其违约责任。
7 110网律师 2010-01-22 10:22
这首先要看你们购房合同的约定，如果开发商违约，可以要求开发商承担：给付违约金，办理房产证等违约责任。
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8 超级账号5律师 2010-01-22 10:48
开发商违约，应承担违约责任，及时提起诉讼，保护业主的合法权益。王律师13253532532
9 2010-01-22 15:27
首先的看你合同中对于此条有没有约定，如果有约定，开发商没有按约定时间办理房产证则构成违约。