只有产权人签字二手房买卖合同签订是否有异议
只有产权人签字二手房买卖合同签订是否有异议 签二手房购房合同时只签产权人一人名字，且房子已过户。如果上家配偶提出异议，会对现房主有影响吗？
2014-07-10 06:41 071066（北京） 已有 16 位律师回答
1 陈亮律师 2014-07-10 07:08
房产证上只有产权人一人的名字，则过户有效。
2 李建成律师 2014-07-10 07:10
一般是没有的
3 北京石建伟律师团队律师 2014-07-10 07:21
没有影响
4 孙新律师 2014-07-10 07:50
已经办理过户的话，应该是没有影响的。
5 申维丰律师 2014-07-10 08:10
你好，已过户登记为准。
6 赵江涛律师 2014-07-10 08:16
要看上家配偶是否有产权等判断 我的补充： 2014-07-10 08:17
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
7 孙新律师 2014-07-10 08:19
你好，已过户登记为准。如有不解，请来电咨询
8 徐卫东律师 2014-07-10 08:52
你好，如果已经办理过户，一般没有影响的。
9 孙新律师 2014-07-10 09:06
产权登记对外有公示公信效力。
如果产权人登记是一人，并且你不知道其与配偶存在共同共有该房屋，可以依据善意取得获得该房屋产权。
如果产权人登记是一人，并且你不知道其与配偶存在共同共有该房屋，可以依据善意取得获得该房屋产权。
10 110网律师 2014-07-10 09:07
你好，根据你说的情况一般是不会影响现在的房屋所有人的。
11 孙新律师 2014-07-10 09:25
您好！如果已经完成过户，那么不会对现房主有影响。详情请来电咨询。
12 孙新律师 2014-07-10 10:32
既然房产证上登记的是一个人的名子，并且已经过户的，不会对你构成影响。
13 怀向阳律师 2014-07-10 10:46
你好，如果已经过户，一般是无法要回，如果追究责任，是要追究无权处分人的责任，除非你做为买方，对于其无权处分的行为是知情的，那样的话，就不会构成善意取得了。
14 孙新律师 2014-07-10 11:16
你好，要看具体情况。如果你是善意第三人，且已办理过户，法院会支持你。
15 孙新律师 2014-07-10 11:56
买房人属于善意取得，合同有效。不会对该房产生影响。
16 孙新律师 2014-07-31 14:31
您好，如果该房子是夫妻共同财产的话，需要夫妻合意才有效，如果不是夫妻共同财产的话，那么就不需要不是产权人的追认就有效。
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