产权人为夫妻，购买房屋时只有一个人签字，另一个人知情，合同是否生效
产权人为夫妻，购买房屋时只有一个人签字，另一个人知情，合同是否生效 产权人有两个人，是夫妻关系，房子产证要到12月下来，先签的居间合同，产权人其中一个人没有签字，但是合同上有补充：甲方陈述：出售该房屋已取得所有产权人同意，且其无任何纠纷可能导致该房地产被限制交易，如甲方陈述失实，则甲方愿意按合同约定承担违约责任。
请问这个合同生效吗？
请问这个合同生效吗？
2013-09-25 21:54 qianch……（上海－嘉定区） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2013-09-25 22:14
你好，产权人有多人时，最好让所有产权人都签字，这样才能更好的保护买房人的权益。即使其中一个产权人写明了“出售该房屋已取得所有产权人同意，且其无任何纠纷可能导致该房地产被限制交易，如甲方陈述失实，则甲方愿意按合同约定承担违约责任。”也不足以保护买房人的合法利益。
2 110网律师 2013-09-26 09:18
你好！如果产权人的另一方承认该合同，则合同有效。如果不予追认，合同无效，但是你可以向签合同的那个人主张违约赔偿。
3 张向锋律师 2013-09-26 10:29
合同有效，可以一并追加。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
4 110网律师 2013-09-26 11:57
生效的。
5 110网律师 2013-09-27 13:13
追加认可后，合同有效的。。
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