房屋租赁纠纷 我是2008年11月20日和房东签了5年的租赁合同 租金每年1万3现在才两年房东要求给我涨房租 我没同意 他说合同是可以更改的 租金相差太大就不合理可以涨 还说我要不同意涨他就不收我房租了以修隔壁的房子为理由要推倒同用的一面墙 请问我该怎么办

可追究出租人的违约责任。