二手房买卖卖方不按合同约定时间交房该怎么办?
二手房买卖卖方不按合同约定时间交房该怎么办? 本人通过中介公司购买了一套二手房，卖方同意了我在银行按揭付款，且在办理抵押登记当日交房，现在我已付了首付款且已过了户，都过了20多天了，卖方没按合同约定如期交房，因为他在银行听说了不知道什么时候才能放款，所以卖方现在改口说是要等到银行放款后才交房。请问我该用什么方式最快地要到房子？如果起诉需要走怎么样的流程？？
2014-05-30 14:14 chenli……（四川－成都） 已有 9 位律师回答
1 龙宇涛律师 电话：13018210906 2014-05-30 14:17
您好，如协商不成，可以向法院起诉要求对方腾退房屋。
2 陈晓云律师 2014-05-30 14:15
直接起诉
3 110网律师 2014-05-30 14:19
您好，可以要求对方承担违约责任。
4 110网律师 2014-05-30 14:20
你好，根据合同约定，协商不成可以起诉要求承担违约责任。
5 孙新律师 2014-05-30 14:24
要看你们买卖合同关于付款和交房约定时间先后，又先后的按合同约定办，没有先后约定同时履行。
6 何青超律师 2014-05-30 14:30
你好，直接起诉交房，按合同执行。
7 都燕果律师 2014-05-30 14:33
根据你描述属于房屋买卖合同纠纷 ，你可以向法院起诉要求对方按照合同约定交付房屋等。
8 李小利律师 2014-05-30 14:48
您好，未按合同执行，可以要求承担违约责任。
9 110网律师 2014-05-30 20:06
你好，既然房子已经过户给你，房子属于你的了。如果对方不交房，你可以叫他搬离。
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