有关房屋租赁违约的问题 我是一个房东 . 3年前签定了一个底商租赁的合同 合同上租的是5年 但是我现在不想租给他了 但是当年合同上没提到违约金的问题 
双方谈了很久还是僵持着. 所以我想问一下我大概要赔偿多少钱才能要回房子 
房子一年租赁的钱是2万

合同是这样写的
甲方 也就是我
乙方是对方

一、 租金每年贰万贰千元整，每年4月15日以前交款，一次性交齐。
二、期限为5年。自2006年4月15日起至2011年4月15日。到期如乙方要求续定，加方（这里我没有打错。写的是“加方”）不得租给别人，租赁期间不允许甲方转卖。
三、 租赁期间的暖气、水、电费有乙方自负

协商不成，可以诉讼要求解除，违约金最高不超过为履行标的额的20％。具体可以与我联系。

按照对方损失赔偿。田军律师解答：13141233918、010-86952176。北京电视台《法治进行时》栏目咨询律师

 
 如果你们的合同没有约定违约责任，那么你解除合同，要赔偿对方的损失，具体的损失数额要根据实际情况确定。

按照对方损失赔偿

协商不成你也可以中止租凭合同,但对方会要求你承担违约责任,因合同中无明确约定,则只能以对方的实际损失为限.

可诉讼解除合同。