关于房屋租赁合同违约问题 今年4月我租出去一套房子，当时签订合同是一年的（合同中已明确规定起止日期），乙方也交了一年的租金。可今天乙方提出退租，想请问下剩下9个月的房租我是否该退还？需不需要让乙方交违约金呢？（合同中关于违约并没做出明确规定）如果交该按什么的%多少交？
问的繁琐些，见谅！谢谢了！

实际损失。

建议面谈

你可以要求对方继续履行合同。也可以协商解除合同，为避免扩大损失，应继续出租房屋，房屋租出后实际损失也就确定了。再签订合同应约定违约条款。