房产违约金问题 我于去年九月购买了沈阳第一商城的房子,合同上是11月30日前交房,可实际交房日是
09年月1月23日,现在开发商有三个理由不给违约金:一,当初审批的房屋建筑面积与施工面积不符,重新审批停了一段时间的工.二,奥运会期间,沈阳作为主会场,停工一个半月.三,铁西区应昌变电所未能如期峻工,耽误了他的供电.这样三个理由共误工七十五天.
我想知道,这些能成为不赔偿违约金的理由吗?如果我拿着合同直接去法院上诉可以吗?

前一种理由不能对抗其正常交房的时间，但是第二个理由符合客观情况，第三个因素也不能对抗其不交房的违约情况

不属于法定事由。

可以肯定第二个理由成立，但具体还要看你们的合同

第二个理由成立 

要看是不是属于不可抗力，就我看来一个都算不上，开发商不能借以逃避违约责任。

你所提上述理由均不构成免除开发商责任的理由，你可以直接起诉开发商要求按合同约定承担违约责任。

可电话详细咨询！

直接与当地律师咨询为妥。