涉外房屋买卖合同没公证是否有效
涉外房屋买卖合同没公证是否有效 你好!我想咨询一下,我与业主(香港籍)和中介签定了一个房屋买卖合同(房屋位于深圳). 约定7日内付定金6万,半年后付首付并办理相关贷款和过户手续.
在支付定金之前,我自己查询到房屋买卖涉及外籍(包括港澳台),合同必须经过公证才有效.中介事先并未告知.
这样的话,我是否有权要求业主一起去做公证后再付定金?如果业主目前不愿意去做此公证,合同是否无效?我是否有权不履行合同,不支付定金? 我是否也不存在对中介违约?
谢谢!
在支付定金之前,我自己查询到房屋买卖涉及外籍(包括港澳台),合同必须经过公证才有效.中介事先并未告知.
这样的话,我是否有权要求业主一起去做公证后再付定金?如果业主目前不愿意去做此公证,合同是否无效?我是否有权不履行合同,不支付定金? 我是否也不存在对中介违约?
谢谢!
2014-05-04 11:23 juanju……（广东－深圳） 已有 14 位律师回答
1 付成刚律师 电话：13823344771 2014年05月04日 11时28分
合同有效。但在办理相关手续时，办理部门需要提交公证文件。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-05-04 11:25
这是可以公证的
3 陈晓云律师 2014-05-04 11:25
合同本身不用公证，如果授权他人办理合同事务，授权才需要公证。
4 110网律师 2014-05-04 11:31
合同有效
5 110网律师 2014-05-04 11:45
合同本身不需要公证，合同有效的。凡是房屋过户的委托则需要公证。
6 赖贺明律师 2014-05-04 11:51
合同有效的。你可以要求业主继续履行合同
7 110网律师 2014-05-04 12:05
合同有效，根据合同履行。
8 110网律师 2014-05-04 12:18
你好，这种情况合同本身不需要公证，合同有效的。如果需要委托他人代为办理可以公证。
9 孙新律师 2014-05-04 12:48
你好，应当按照合同履行。
10 110网律师 2014-05-04 12:52
合同本身双方签字盖章即具有法律效力。公证只是一些部门或者当事人心里的要求
11 110网律师 2014-05-04 13:23
一、合同本身有效，但是不能办理过户手续。
12 110网律师 2014-05-04 14:04
不用公证合同也是有效的，只要按照你们签订的合同办理就可以了
13 110网律师 2014-05-04 14:35
合同是有效的，合同的有效性和过户的具体要求是两个不同的概念。合同签订了就要履行，如果一方不履行合同，另一方可以要求其承担违约责任。如果业主不配合办理公证以及过户手续，你可以要求对方承担违约责任。
14 关淼律师 2014-05-05 14:09
合同有效。但在办理相关手续时，办理部门需要提交公证文件