婚前购房出资与产权问题 我在北京，谈了个男朋友准备结婚，尚未登记，两个人都是北京户口。我的名下有一套房产，男方想买婚房，但首付紧张，他是首套。我想请问：1.如果我现在出资跟男方一起购房会算二套吗？2.如果算二套的话，我的名字就要避免出现在房产证上，只能是男方以单身首套身份独立购房，如果这样，我们签定婚前购房协议，我再支持他部分首付，并公证，是不是可以认定我对房产的产权呢？3.如果男方以单身首套身份完成独立购房的首付及贷款手续，结婚后是否可以在房产证上加名？如果我在婚后主要负责还款，或一次性偿还贷款的50%，需要做什么才能认定我的份额呢？谢谢

您好，
可以签订婚前协议认定财产份额，也可以婚后在房产证上加名。

可以内部约定

你好，可以加上的。

请您咨询当地户籍部门。

您好，如有协议按照协议约定履行

可以签订协议，建议公证。

婚前购买就算首套，婚后购买算二套。可以加名

你好，婚前次啊产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。

请咨询户籍部门.

可以签订婚前财产协议约定清楚

您好，根据您的描述，如果一起购买您就算二套了，但是您可以提供您的出资证明，婚后可以加上您的名字。欢迎来电具体咨询或携带相关证据到所里当面咨询

你好，可以协商加名或者约定份额的。

参考如下 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）


第十条  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

你好，双方可以约定的。

可以内部约定

你好，为了保险起见，建议签订相关协议并公证比较权威

你好，可以签订婚前协议认定财产份额，最好婚后在房产证上加名。

你好！是否属于二套房，需要看当地政策，建议详询房管局。如果你们之间有协议，对房屋出资产权问题进行约定，那么产权按照协议来处理，协议是有效的。

1、共同购房的，是二套。
2、可以约定房屋共有。
3、夫妻协商一致可以加名，但有贷款的需要贷款人同意或先还清贷款。