北京租房，欠水费9000，违约金200%
北京租房，欠水费9000，违约金200% 房子已入住9个月时（全年房租已交），偶然才得知未入住时房子已欠水费9000，入住后欠1000多元。但9个月中未收到任何欠费提醒和水费单。租房合同中违约中写到己方连续3个月不交水费，认为己方违约，单月房租的200%违约金。房东现要收回房子并要求交200%违约金。求助，谢谢。
2014-01-16 00:17 夜晚最亮的星（北京－海淀区） 已有 10 位律师回答
1 靳双权律师 2014-01-16 00:31
您好，一切按合同办理协商不成，诉讼解决
2 怀向阳律师 2014-01-16 00:51
你好，你可以与房东协商，如果协商不成，可以向法院起诉房主违约，要求承担违约责任。
3 张 静律师 2014-01-16 02:18
按合同约定让对方承担违约责任
4 李建成律师 2014-01-16 06:11
这是不合法的
5 李同红律师 2014-01-16 06:42
协商不成搜集证据向法院起诉房主。
6 胡爱军律师 2014-01-16 07:29
如果在你们入住前已欠水费的，房东有欺诈，你们可以诉讼解决
7 徐卫东律师 2014-01-16 07:46
协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
8 赵江涛律师 2014-01-16 08:52
按合同办理
9 孙新律师 2014-01-16 09:10
具体依据协议约定。
10 谷友军律师 2014-01-16 15:53
不是您的原因造成的损失可以拒绝赔偿，但是您在入住之后所欠水费应该补齐。