租房违约，是不是只要提前通知并愿意支付违约金了，就可以单方面违约了？
租房违约，是不是只要提前通知并愿意支付违约金了，就可以单方面违约了？ 当初租了一间商住楼的房间注册公司，跟房东是说好租满一年的，可是这房子房东也同时要卖的，约定是即使卖了房我也要跟下一房东租满一年的，前提是下一房东也是买来投资的这种情况。
现在有买家想买房，可是也想自己用这间房开公司，那原房东希望我能搬走，我不同意，那么现在我想问一下，是不是原房东只要提前一个月通知我了，并按合同的约定支付违约金了，就可以直接单方面违约了？还是需要我同意才能违约的？
现在有买家想买房，可是也想自己用这间房开公司，那原房东希望我能搬走，我不同意，那么现在我想问一下，是不是原房东只要提前一个月通知我了，并按合同的约定支付违约金了，就可以直接单方面违约了？还是需要我同意才能违约的？
2013-08-13 12:16 寒旭（浙江－杭州） 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2013年08月13日 13时19分
买卖不破租赁，可起诉维权
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2013-08-13 12:36
要看你们合同如何约定的。
3 110网律师 2013-08-13 12:25
房东违约，支付你违约金可以。
相关法律问题
租房合同分别提到2点，终止承租须提前一个月通知，违约支付1000。
2个回复租房协议差一个月未到期，提前通知房东并得到其同意，现在房东要收违约金合理吗？
1个回复我要单方面终止合同，需要支付多少违约金？
3个回复租房未到期，提前退房，按照合同提前一月通知，是否可以收回押金？
2个回复卖方违约 愿意按合同付违约金 可以追加精神损失赔偿吗 快结婚了又不卖
2个回复我提前退租，未按合同要求提前两个月通知房东，房东要我支付违约金外，还要扣掉我已经支付的两个半月的房租
8个回复但公司提前通知我结算，请问公司算是违约吗？是否可以要求赔偿？
0个回复如果房东已经履行提前一个月通知，但租客不同意。房东是否可以单方面解除合同？解除合同是否需要承担双倍返
5个回复