房产归属问题 爷爷和奶奶都在世。爷爷个人将房产通过买卖方式，卖给了孙子，奶奶没参与买卖过程，也没有签字。奶奶现在患有轻微老年痴呆。现在房产证上是孙子的名字。请问，如果爷爷过世或奶奶过世后，老人的子女有权利要回房产么？需不需要给奶奶办理相关公正？

你好，爷爷的处分行为有效，该房一半，是有权处分。奶奶如果没有提出异议，事后需要追认该出卖行为，否则，二老百年后，其子女有权要求继承属于奶奶的份额

不需要，属于你爷爷奶奶的财产，他们有权处分

可以要求撤销的。

以房产证上登记的姓名确实房屋的权属，如果你的爷爷奶奶过世，老人的子女无权要回房产。是否需要公正，应与你的爷爷奶奶协商办理

如奶奶已经不能正确表达意志，还是让子女们都签字保险。

奶奶现在患有轻微老年痴呆，由没有在过户中签字，最好办理公证手续，避免以后的纠纷。
中华人民共和国合同法

第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
　　相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

买卖当时老人知情并无异议的，不能要回。

现在房产在孙子名下，就属于孙子的财产，他人无权分割

你好：谁的名字就是谁的房子

若当奶奶的不同意，现在应主张。

他们是有处分自己财产的权利的