房产归属问题 1985年动迁，我们一家3口加上我外婆及我娘舅（当时未婚）5个人获房子一间，等后来可以买产权后就出资买了产权，产权人当时只能写一人 就写了我外婆的名字。2011年因为纠纷我娘舅改了房产证 变成我外婆1%，他自己50%，我舅妈49%。现在我外婆已经过世。他将此房占为己有。
请问我们一家三口是否享有产权？还是享有居住权？如何能搬回去居住？

可以的

关键是当初变更房产证，你们怎么能同意的？现在诉讼有难度

1/关键是2011年房产证变更是否征得你外婆的同意。如果没有征得同意可以提起行政诉讼，撤销。
2.如果征得了外婆的同意那么诉讼将会陷入不利的情形。那么就只能以你母亲的名义，要求分割遗产。
3/遗产仅仅为房产的1%部分，按照有遗嘱依照遗嘱，没有遗嘱按照法定继承，第一顺位继承人为父母，子女，配偶。原则上平均分配。

希望对你有所帮助

按现有产权登记，1%是遗产，你母亲有权继承。

你们一家三口可以要求产权加名字，共同拥有产权，当然你们有居住权。假如他们不同意的话你可以起诉。

你们一家三口享有居住权，你母亲可要求继承你外婆遗产。

你们一家有产权份额，属于94方案购房，可以向法院起诉维权，如想知道客观、准确的案情分析建议来电话咨询。

如果房屋是按照九四方案购房，那么你们一家三口中的成年人是有房屋共有的权利的，应当在你外婆去世后两年内及时主张你们共有份额。你们对该房屋依法应当享有居住权，你舅舅他们应当保障你们居住使用的权利。

如果当初购买为产权时未征得你们的同意的话，你有权起诉要求撤销购买行为，认定买卖无效。
你们不仅仅享有居住权，应从源头上解决。
我处理了多起这样的案件，需要帮助，可以来电联系沟通，预约面谈。