房产归属及遗嘱问题 爷爷奶奶一直住单位的福利房。在爷爷去世后，奶奶花了2万元买下房屋产权，并办理了房产证，上面是奶奶的名字。然后奶奶立下遗嘱将房产在她去世后给小儿子（自书遗嘱，未公证，有子女们的签字，但缺少一人的），请问奶奶立下的遗嘱是否有效？其他子女是否可以要求按继承方式分得一部分产权？

你好，奶奶有行为能力且订立遗嘱是其真实意思表示的话，该遗嘱有效。遗嘱有效的情况下，其他子女无权要求分割该房屋。

您好，有效，其他子女无权分割

遗嘱有效，其他子女一般不能要求按继承方式分得一部分产权

你好，要看其他子女在遗嘱的签字是什么性质，如果作为见证人在遗嘱上签字，此遗嘱无效。遗嘱见证人必须是与财产无利害关系的人，子女们都与财产都有害关系，不能做见证人。
遗嘱见证人的资格

《继承法》对见证人的资格，作了具体规定。《继承法》第18条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： 

1、无行为能力人、限制行为能力人； 

2、继承人、受遗赠人； 

3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 

所谓与继承人、受遗赠人有利害关系的人，既包括继承人、受遗赠人的近亲属，也应包括继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的合伙人。除上述几种人外，其他人都有资格担当遗嘱见证人。

详情来电或面谈。

该遗嘱有效

遗嘱有效，按遗嘱继承。

遗嘱有法律效力
中华人民共和国继承法

第三章 遗嘱继承和遗赠
　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

有效，其他子女无权分割

你好，只要符合遗嘱生效的条件即可。 我的补充： 2013-11-20 09:20

遗嘱生效条件：遗嘱的形式有五种，分别是：(一)公证遗嘱。即经过公证机关证明过的遗嘱。(二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，最为常见。(三)代书遗嘱。遗嘱人口述内容，他人代为书写的遗嘱。(四)录音遗嘱。遗嘱人口述内容，他人录音做成的遗嘱。(五)口头遗嘱。遗嘱人在危急时刻，口头表达内容的遗嘱。在这五种遗嘱形式中，以公证遗嘱效力最高。并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。

你好，自书遗嘱也是遗嘱的一种形式，是指遗嘱人亲笔制作的书面遗嘱，遗嘱人有权依照法律的规定，根据自己的意志对死后的财产预先做出处分。

　　自书遗嘱的有效条件可以参考一下遗嘱的有效条件：

　　1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。

　　2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。

　　3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。

　　4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

房屋时爷爷去世后奶奶购买的，登记在奶奶名下，是奶奶个人财产，奶奶有任意处分请，立遗嘱只要是她真实意思表示亲笔签名即可，不需要经过子女签字也不需要公证就有效，所以目前看奶奶的遗嘱有效，房屋归小儿子一人继承，其他子女无权要求分割。

去世后买的，是你奶的遗产，可以处分。