房屋买卖合同是否有效 我家4年前买了同村一户人家的房子，带院子的，有合同和证人，但是卖主说没有房产证，房产证丢失了，这点也有在合同中注明了。前几天卖主回来说要拿埋在院子外的沥青，然后就有点闹的不愉快，发生点嘴架，吵的过程中，卖主就说这房子还不是我的，房产证还在他那，这情况应该怎么办，房屋买卖合同和房产证哪个是有效的，要是他拿房产证要房子怎么办。

合同是有效的

答：合同有效，但是，没有过户，不产生物权效力，房子仍然是原房主的。可以要求出卖人协助过户。

合同有效。协商不能可以诉讼过户。