二手房交易买卖合同问题咨询 最近买了套2手房,交易结束了。约定的过户时间是6.15,交房时间是7.15.但是6.15号由于换单位,公积金被短期的冻结了一个月,导致最终在7.15才去办贷款,8月中询才去过户,房东最后以我付钱都晚了2个月为由,交房也要晚两个月,于是我也认了,到11月中旬才交房。
现在交易也结束了,房东以贷款晚了两个月提起诉讼(按合同规定违约金提的),法院会支持他的请求吗?我有什么理由反驳房东的诉讼请求吗?
其他情况说明
合同规定的违约金是每日支付未付款的0.5%,晚交房的违约金是每日支付已付款的0.5%
我换工作在签订购房合同之前,由于公积金账户的延迟,导致我办贷款时公积金账户正好冻结。
现在交易也结束了,房东以贷款晚了两个月提起诉讼(按合同规定违约金提的),法院会支持他的请求吗?我有什么理由反驳房东的诉讼请求吗?
其他情况说明
合同规定的违约金是每日支付未付款的0.5%,晚交房的违约金是每日支付已付款的0.5%
我换工作在签订购房合同之前,由于公积金账户的延迟,导致我办贷款时公积金账户正好冻结。
2013-11-29 12:35 qzruan……(上海-闵行区) 已有 7 位律师回答
1 李军律师 电话:18917186208 2013年11月29日 13时36分
关键在于你付钱晚是否构成违约,这是关键,还是要看合同约定条款。建议你带合同来电联系预约当面详细咨询。
2 唐政律师 电话:13917690418 2013-11-29 14:16
有合同按照合同
3 110网律师 2013-11-29 13:12
对方晚交房同样违约,对方也没有实际损失,违约金过高等。如果需要专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
4 原丹律师 2013-11-29 13:44
关键在于你付钱晚是否构成违约,这是关键,还是要看合同约定条款。建议你带合同来电联系预约当面详细咨询。
5 110网律师 2013-11-29 14:31
积极应诉,可以提起反诉对方违约,如想对案件有客观、准确、全面的分析可来电话咨询。
6 110网律师 2013-11-29 16:01
你可以要求对方支付逾期交房的违约金
7 李仁红律师 2013-11-30 21:24
建议你考虑详询律师意见,积极应诉。你目前介绍的情况过于简单,不适宜作出有利的判断。