关于开发商强行收回房子的问题
关于开发商强行收回房子的问题 我家房子拆迁 开发商说加12万元可以得到两套房子 交房时付全款 我们是09年8月份进去住的 当时给了11万 因为房子漏雨就没有给那1万 交房时也没有给房产证 不过合同上没有说交付房产证才算交房 现在开发商要我们交1万块钱 房子现在还漏雨 他说如果不交就高我们违约 要封我们的房子 卖了 请问没有给房产证算不算交房 还有他有没有权利封我们的房子
2010-09-17 21:51 444088……（北京） 已有 6 位律师回答
1 孙新律师 2010-09-17 21:56
如果你们之间没有约定房产证的交付时间
你们可直接起诉开发商要求其承担违约责任
把主动权掌握在自己手中！
你们可直接起诉开发商要求其承担违约责任
把主动权掌握在自己手中！
2 陈晓云律师 2010-09-17 21:59
1、即使1万元未交，开发商也不能解除合同。
2、你们可以以开发商房屋质量不合格提出反诉，要求开发商承担违约责任。
2、你们可以以开发商房屋质量不合格提出反诉，要求开发商承担违约责任。
3 谷友军律师 2010-09-17 22:01
这是两回事，一码归一码！
4 孙新律师 2010-09-17 22:11
应该交1万元,你的房屋漏雨可以起诉到法院要求开发商维修等,属于两个法律关系.没有给房产证但实际入住属于交房.
5 孙新律师 2010-09-18 11:24
没有权利，可以起诉解决。
6 赵江涛律师 2010-09-18 12:05
分别处理