卖房交税和继承问题
卖房交税和继承问题 父母在北京有两套房。一套在父亲名下，一套在母亲名下。
拥有十年以上。父亲年高病重。有什么办法卖房或继承时可少交税。加上子女名子为拥房者有用吗？
拥有十年以上。父亲年高病重。有什么办法卖房或继承时可少交税。加上子女名子为拥房者有用吗？
2013-11-01 05:29 Peterl……（北京） 已有 12 位律师回答
1 徐卫东律师 电话：13910051865 2013年11月01日 07时29分
赠与。详谈电话联系
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
七、赠与买方名下有房产（
1、无论多大面积 契税=评估价3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-11-01 08:07
赠予过户
3 李同红律师 2013-11-01 06:03
你好，请咨询当地房管部门。
4 胡爱军律师 2013-11-01 07:15
可以办理公证赠与
5 孙新律师 2013-11-01 07:18
应及时办理赠与公证，然后到房管部门办理变更过户手续
6 赵江涛律师 2013-11-01 07:46
加上子女名子也要交税
7 孙新律师 2013-11-01 07:56
建议办理赠与公证后过户。
8 李建成律师 2013-11-01 09:01
您好!我建议您咨询一下当地的房管部门!
9 110网律师 2013-11-01 09:36
你好，继承或者买卖。
10 杨振中律师 2013-11-01 09:39
您好，可以赠与过户，具体细节可以致电或者面谈。
11 110网律师 2013-11-01 11:32
应及时办理赠与公证，然后到房管部门办理变更过户手续
12 王艳玲律师 2013-11-01 18:49
可以立遗嘱