律师您好，先有关于公房继承以下几点问题向您咨询 1.先有一间公房（平房），这间房下的户口分别是，二伯
律师您好，先有关于公房继承以下几点问题向您咨询 1.先有一间公房（平房），这间房下的户口分别是，二伯 律师您好，先有关于公房继承以下几点问题向您咨询 1.先有一间公房（平房），这间房下的户口分别是，二伯，二伯的女儿，三伯的儿子，以及奶奶和爷爷，奶奶是承租人，现因奶奶爷爷相继过世，如果他们要想变更承租人需要通过我父亲（我们家人的户口没有在此处）的同意，才能变更吗？还是他们可以直接自己去变更，不用通知我父亲？ 2.如果该房拆迁，我们没有户口，也并未在此居住，房费也并未缴纳过，但这间房是公房，我们会得到一部分的拆迁款吗，还是与我们什么关系都没有？ 请您帮我解答，万分感谢
2013-10-31 23:45 cuixia……（北京－宣武区） 已有 12 位律师回答
1 110网律师 2013-10-31 23:48
公房承租权作为遗产进行继承，同一顺位的继承人平分。
2 赵江涛律师 2013-10-31 23:56
公房承租权作为遗产进行继承
3 李同红律师 2013-11-01 06:01
公租房不属于遗产，不可以继承，但可以承租。
4 谷友军律师 2013-11-01 07:14
公租房不属于遗产，不可以继承，应由符合条件的人继续承租 我的补充： 2013-11-01 07:24
如没有变更承租人，拆迁利益可以要求继承分割。
5 孙新律师 2013-11-01 07:23
公租房不属于遗产，不可以继承，但可以变更承租人，仍然在你奶奶名下拆迁时，拆迁款中属于你奶奶的部分，可以作遗产，由第一顺序法定继承人均等继承
6 徐卫东律师 2013-11-01 07:33
1，由共同居住的人，承租
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
中华人民共和国合同法
第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
7 孙新律师 2013-11-01 07:59
1 不需要通过你父亲的同意。
2 有权继承你爷爷奶奶份额的权利。
2 有权继承你爷爷奶奶份额的权利。
8 李建成律师 2013-11-01 09:03
需要经过其他承租人的同意
9 孙新律师 2013-11-01 09:28
政策规定这种情况下，他们变更承租权可以不经你父亲同意，但有的房管所要求全体家庭成员一致同意。但公房承租人的变更不是遗产，不能继承。
如果承租人变更后，将来的拆迁收益与你们无关。
如果承租人变更后，将来的拆迁收益与你们无关。
10 靳双权律师 2013-11-01 09:37
你好，在没有遗嘱的情况下你父亲作为你奶奶的子女之一可以与其他子均等继承这房子，与户口没有多大关系。遗嘱继承先于法定继承。欢迎来电咨询或到所里当面咨询
11 孙新律师 2013-11-01 10:40
你好！公租房不属于遗产，不能继承，能够变更承租人要看单位的具体政策，如果符合变更承租人的条件，是可以变更的。拆迁的补偿你们能否取得，要看拆迁政策，如果只有对拆迁时居住人或户口的补偿，你们家酒很难主张了。
12 110网律师 2013-11-01 11:02
公租房不属于遗产，不可以继承，应由符合条件的人继续承租