产权人缺失房子怎么交易 我买了一套浦东的房子，付了首付，签了合同，产权人为对方父母和儿子，儿子19岁了。合同上儿子名字是他妈代签的。儿子好赌，现在跑出去躲赌债了，说是联系不上人，已过了2个月了。期间我做了产调，房子无任何异常。我的问题是：1，如有债主讨不到债请求法院查封这套房子，我已网签，还能封掉吗？2假设他儿子真的失去联系，谁都找不到，怎么能尽快过户？有人建议报失踪，但是要几年时间不可取，有人建议起诉，但是据说判决下来还是要产权人全部到场的，不成了赢了官司难以执行吗？有人建议先住进去会对日后的判决有利，房东同意，甚至说可以把产证押在我这。有更好的办法吗

这是不能交易的

这种房子风险太大，还是避免把

不能交易

建议解除合同停止交易！并可以依照合同约定追究出卖方违约责任。若需要帮助可点击左侧头像来电详询！ 我的补充： 2013-10-30 08:54

注意：即使交易进行，其儿子部分房款绝不可在过户完成之前直接交付对方

你好，有风险，建议谨慎处理，以免产生损失。

代签是没有效力的，如果儿子不追认的话，该房子是过不了户的。现在你只能和房东的儿子协商。

不能交易，风险极大

您好，产权人缺失房子不好交易的。

风险很大，需谨慎

可以查封的；可以委托办理；但建议你不要买这套房屋，要求尽快返还你的钱款

1、可以查封 。

2、需要办理公证委托书，才能办理。

3、如不能办理公证委托书，建议及时要求解除合同，返还首付款。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

不能交易

1、可以查封；
2、起诉过户；
3、合同上儿子名字都是代签的，建议还是解约吧，这方保险一点。