产权人之一下落不明，房子能否交易
产权人之一下落不明，房子能否交易 我家有一套房改房，父亲去世5年后，母亲购买。但由于是父亲单位的，所以产证仍沿用父亲名字。按继承法，目前产权应该由母亲，我，哥哥分别拥有。但是哥哥已经下落不明近20年，目前我和母亲准备将房子卖掉，请问该房产如何交易？？必须先更改产权人吗？谢谢！
2009-06-09 11:37 bestyo（山东－潍坊） 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2009年06月14日 16时02分
先向法院申请宣告死亡。由法院指定你哥哥的财产代管人。然后你父亲的房子进入遗产继承程序，可办理过户手续。
详情请电话联系。
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2 110网律师 2009-06-09 11:40
可以向法院申请宣告你哥哥死亡，然后再处理房产，鉴于房产证上你父亲姓名还未更改，还要遗产过户，变更下产权人，然后处理房产。