买卖不破租赁，房租怎么收取？
买卖不破租赁，房租怎么收取？ 我新买的房子现在收回房子，租房客有10年租赁合同，拿买卖不破租赁对抗，也不给我租金，说没和我签订合同。我该和谁要房租？
2013-10-22 22:40 nsgsj1……（宁夏－吴忠） 已有 4 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-10-22 22:43
和承租方要房租
2 孙新律师 2013-10-22 23:57
买卖不破租赁，这是法律的规定，你购买房子之后，房子的所有权就属于你的。所以，该房子产生的受益也属于你，你可以直接向租房人要房租，当然也不能增加租金，也不能减少承租年限。承租人不交的，你可以通过诉讼由法院判决，让承租人将租金给付你。如果原房主，在房子权属转移之后，仍然收取了房产转移后房屋年限的租金，你也可以起诉原房主，以不当得利应当返还为由，请求法院判决，法院也会支持的。
3 超级账号5律师 2013-10-23 08:24
你好，依据相关的法律规定，在结合承租合同的内容确定。若剩余的承租费没有支付，你可以和承租方要房租 。
4 超级账号5律师 2013-10-23 22:03
就看你和前一任房主是如何约定的，如果没有约定，你可以要求前任房主返还租金
如果前一任房主租金未收，你可以要求解约或收取租金
如果前一任房主租金未收，你可以要求解约或收取租金