急，房产合同问题 本人买了个二手房，付了卖方定金一万，中介1400元。房产证上的名字的丈夫的，但是签合同时候是他妻子签的，而且都是签她老公的名字，按手印是按了她自己的。她老公当时并不在场，她拿了他老公的旧版身份证来复印。当时我没有注意看身份证，以为房产证上的名字就是他妻子的，等我回来看了才发现不是她的，我想问这个合同是不是可以视为无效，我可以借此让他们退回我定金和中介费吗？

你可以通过要求房产证上的人来签字确认的方式来达到你的目的。

答；效力待定，经过他老公追认可以有效；否则，对方应当承担缔约过失责任。

可以及时请求其丈夫确认。如果确认就有效，反之就没有效。

属于效力待定合同，必须经对方当事人（他老公）的追认是否有效力，而不是你说了算的。