房产买卖合同问题???????? 因急需用钱 前天在中介签了房屋买卖中介合同卖自己的一套房产,当时买房人身上没带钱,所以买主就给我打了一张一万的定金欠条,我也写了一万元的定金收条,(但到现在我实际一分钱也没拿到,)请问这样的合同有法律效力吗?买主如果现在不买了 我可以追究他的违约责任吗?还有一点 因当时我在忙,合同是我老婆代签的,她也不是房屋共有权人.谢谢

定金是实践合同，如果并未实际交付定金，那定金条款不生效。