房租租赁合同违约问题 作为出租方，我们与对方签订了三年的房屋租赁合同，合同规定租金一年一交，水电气网等费用由承租方自理，且规定任何一方不得单独终止合同，如需终止合同与双方协商解决，但未约定违约金事项，也未缴纳保证金。而现在对方已经租赁10个月了且缴纳第一年一年租金，现对方因寻到价低房屋，并已经从我们这搬走，对方向我们索要剩余2个月的租金。鉴于此情况，我们是否能告对方违约并赔偿损失，以及拒付对方所谓的多交两个月的租金？

你好，对方违约，可以要求对方承担违约责任。

可以的。

可以，不退回租金

对方违约，可以不退还房租。