如果房产商拒绝履行合同上写的贴豪华瓷砖，要求退房，能否拿到违约赔偿金？
如果房产商拒绝履行合同上写的贴豪华瓷砖，要求退房，能否拿到违约赔偿金？ 你好！2010年4月购买房，付了总房额的60%，也签订了购房合同，合同上写明是2013年5月20交楼，后来交楼却推迟到了8月28号，28号那天去验收楼时，发些3栋和5栋的走廊了和外墙没有按购房合同上说的贴豪华瓷砖，问当初售楼的小姐说是她们公司后来决定不贴瓷砖，具体什么原因不知道，也没有给出明确的答复说在多久时间内一定会履行合同上的条款。
请问律师：如果房产商拒绝履行合同上说的贴豪华瓷砖，要求退房，能否拿到违约赔偿金？
请问律师：如果房产商拒绝履行合同上说的贴豪华瓷砖，要求退房，能否拿到违约赔偿金？
2013-09-01 09:29 HYF++（广东－深圳） 已有 9 位律师回答
1 朱君秀律师 2013-09-01 09:33
答：不是合同的主要条款，不能够解除合同，实现退房收取违约金的目的。
2 何翠主任律师 2013-09-01 09:39
可以要求支付违约金及赔偿金
3 聂晓东律师 2013-09-01 09:42
按照合同约定，向开发商主张违约赔偿，协商不成起诉
4 杜伟华律师 2013-09-01 09:45
按合同约定要求开发商承担违约责任
5 江珍来律师 2013-09-01 09:49
可以解除合同要求退房！
6 110网律师 2013-09-01 10:43
你可依合同约定要求开发商承担迟延交房的违约金和其他违约责任
7 宋鑫律师 2013-09-01 14:33
你好，据你所述，开发商应承担违约责任，协商不成，可以向法院起诉。
8 110网律师 2013-09-01 15:44
你好，这种情况，开发商确实违约了，但此种违约并非根本违约。你不能解除合同，但可以要求开发商承担违约责任。
9 110网律师 2013-09-02 18:53
仅仅因为瓷砖的问题是不能退房的 可以要求开发商按照合同要求履行贴磁砖的合同义务