二手房买卖房产证未下来购买后潜在的问题？
二手房买卖房产证未下来购买后潜在的问题？ 你好律师，，我看了一套房子，，但是对方买的是新盖好的房子，，房产证没有办理下来，，这时我要买他的房子需要承担什么费用，，（通过中介），，此房子是134平米
因为房产证要到明年才办下来，这期间我买这套房子会有什么潜在风险 ，，如何规避这些风险。。
谢谢
因为房产证要到明年才办下来，这期间我买这套房子会有什么潜在风险 ，，如何规避这些风险。。
谢谢
2013-07-24 14:24 xiamoc……（陕西－西安） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 电话：1 2013年07月24日 17时46分
房产证没下来卖不了，公证都不行，一定要房产证下来，之前有一种方式叫做改底单，（目前应该停办了）你可以问问开发商给不给改，如果可以改，可以全款买。
2 康治斌律师 2013-07-24 14:32
需要根据具体情况确定，不能一概而论。首先需要明确该房的性质，是拆迁安置房还是小产权房或是商品房。 我的补充： 2013-07-24 14:32
需要具体问题具体分析。