期房 在签订协议的时候开发商明确在上面标注了 甲方在取得 商品房预售许可证后签订购房合同
期房 在签订协议的时候开发商明确在上面标注了 甲方在取得 商品房预售许可证后签订购房合同 12年年末购买了期房， 在签订协议的时候开发商明确在上面标注了 甲方在取得 商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）
2013-07-08 15:12 xoreax（重庆－万州） 已有 4 位律师回答
1 张宰宇律师 2013-07-08 18:03
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2 110网律师 2013-07-08 18:11
可以诉讼解决，没有预售许可证本身就不能卖房。
3 宋福文律师 2013-07-08 21:02
开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下是不允许卖房的（包括期房），你可以主张解除合同
4 冉兵律师 2013-07-09 18:15
根据你的叙述，开发商没有出卖房屋的资格。可以要求退款。协商解决不成，向法院起诉解决。