开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的
开发商未取得“商品房预售许可证”且是“划拨土地还建房”的 他说是划拨土地 不需要预售证吗？ 他们的楼是一栋栋卖的 今天就要交定金，其他的证件他都拿出来让我看了 问到房产证时 他说因为小区比较大 这是一期 要等到全部完工时 才能办理 估计要2-5年内 说5年之内一定能办下来 这种情况要怎么办？ 我们买房应该注意哪些基本事项才能买到放心的房子？
2010-08-08 11:04 XtQ4220（河南－许昌） 已有 2 位律师回答
1 罗远水律师 2010-08-08 11:11
开发商必须取得“商品房预售许可证”才能出售商品房，你买房时要格外注意。
2 110网律师 2010-08-08 15:51
1、划拨土地上建的一般是经济适用房，或者房改房；在您所遇到的事情上，开发商涉嫌违规建房，买这样的房子法律风险非常大；
2、根据国家法律规定，开发商出售商品房必须取得预售许可证；
3、维权热线：159 3628 2578
2、根据国家法律规定，开发商出售商品房必须取得预售许可证；
3、维权热线：159 3628 2578