十三年前签订的房屋抵押合同是否有效 二000年二月因我老公欠了企业十二万的货款，我将写有我名字的房产作为抵押，并签了还款担保书，约定一年内偿还，后来因为种种原因，时事变迁，我一直没去办理这件事，但一直住着抵押的房子。今年我和我老公离婚，离婚协议里房子虽然是归我居住，但我不知道十三年前抵押了的房屋还是不是我的，我又能不能要回这个房子。

你好，把钱还上了的就可以要回。

你好，如果该企业没有行使抵押权则房子是你的。