如何单方面解除商铺租凭合同 我承租了一个商铺做生意，租凭期为5年，每年租金为12万，一年一交，现在已经租了一年，因为生意不好，不想继续租了。合同中没有写明哪些情况下可以单方面解除合同，明确了违约金为年租金的10%，请问我不继续交房租，导致房屋3个月没租出去的话，这3个月租金需要我来出吗？

可以单方解除合同，按合同约定违约承担为年租金10%的违约金。

可以协商支付违约金或起诉要求解除合同。