请问如何解除租赁合同
请问如何解除租赁合同 我公司与杨三某签定了三年的租赁合同到2013年的4月合同到期，（到后来我们才知道前任领导已把租金收到了2014年了）我们去找了几次杨某想与他续签合同的事，但他每次都装作若无其事的样子不理会我们的存在，还有他在未经我们容许的情况下把地里的好多树都砍掉，盖了厂房，于是我们就把他们工厂旁边的小果园租赁给他人使用，请问我们这是不是算违约，如何跟他们解除合同呢？谢谢！
2013-04-25 13:05 xayu_0……（宁夏－石嘴山） 已有 2 位律师回答
1 石志忠律师 2013-04-25 13:07
尽管前任领导将租金收到明年,但由于杨三某存在许多不法行为,你们可以依合同主张权益,直至解除合同.
2 超级账号5律师 2013-04-25 13:55
你们没有违约，合同约定是三年，到期后你们可以直接收回，如对方不同意，可以起诉解决。至于租金是谁收取，由收取2004年租金的第三人对他承担返还义务。
另外对方未经园林部门批准，砍伐树木的行为，可以追究其违法的责任。
另外对方未经园林部门批准，砍伐树木的行为，可以追究其违法的责任。
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