请问，我是否违反了租赁合同
请问，我是否违反了租赁合同 本人和房东（二手房东）签订了一年的铺租合约，五月中旬将到期，因为房租上涨，协商后与房东解约。当初商铺由本人出资装修（包括水电安装/天花板/墙面粉刷/地板砖），现合约期满后本人想拆掉天花板以备新店装修用，但原租赁合同上有写明：凡镶嵌在墙内的结构不可毁坏和拆卸，不可改变房屋结构。请问，我这样拆卸天花板另做他用是否违反了原合同？谢谢
2013-04-22 10:03 heijin……（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 刘振海律师 电话：13380035775 2013年04月22日 10时29分
违反了，但对方可能没证据
2 110网律师 2013-04-22 10:05
已经违反合同。
3 110网律师 2013-04-22 10:16
你在装修时就已经违反了合同规定，建议你们先协商。
4 110网律师 2013-04-22 10:37
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
天花板一般理解为与房屋形成附合，故在协议解除时，应当归房东所有。建议与房东协商能适当补偿为好。
天花板一般理解为与房屋形成附合，故在协议解除时，应当归房东所有。建议与房东协商能适当补偿为好。