过户问题 公积金贷款已初审通过，卖方不同意过户

您好！我建议您收集相关证明！去法院起诉

实践中交易习惯都是先过户再付尾款，如果对方拒绝如约过

户，则属于违约行为，你可以追究对方违约责任，同时要求对

方立即过户房屋到你名下。 我的补充： 2013-04-17 14:53

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同 约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约 定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的 额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约 方可以要求适当减 少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张， 如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的 直接经济损失。 对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你 方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

具体依据协议约定，协商解决，协商不成，起诉维权。

你好，按合同履行，否则可追究对方违约责任

如买卖合同已经签订并生效，且具备过户的条件，起诉要求卖房人履行合同义务，协助过户。

可以根据你们之间签订的合同，追究对方的违约责任。

你好，协商不成搜集证据向法院起诉。

先过户再收尾款

建议您收集相关证明！去法院起诉。

你可以到法院起诉要求房屋出卖人继续履行合同。详情可来电咨询。

　　　您好：  
　　　我长期代理这样的案件，可以看我的案例；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。