房子过户问题 我买的是二手房，公积金贷款，首付款和其他费用都已付完，公积金也已经初审，可以过户了，可是卖方不同意过户，要求先把贷款的钱给他才同意过户，银行那是先过户再放款，当初签约的时候也是通过贷款，现在我怎么才能让卖方跟我去过户。

按合同履行

那就起诉卖方要求协助办理

您好！我建议您来电咨询

你好，按合同履行

协商不成可以起诉。

具体依据你们的约定，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。

实践中交易习惯都是先过户再付尾款，如果对方拒绝如约过户，则属于违约行为，你可以追究对方违约责任，同时要求对方立即过户房屋到你名下。 我的补充： 2013-04-17 14:25

一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减
少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

建议您来电咨询

按合同履行

你好，看你们双方是如何约定，按照约定进行。没有约定，只能协商处理了。
以上回复，请采纳。

不能先给钱后过户，否则风险很大，对方可能违约，你的权益更难维护，建议律师介入，推进房屋过户问题。

你好，协商不成搜集证据向法院起诉。

您好，如果协商不成，起诉到法院。

协商吧，协商不成按合同

按合同履行。

你好，按购房合同履行

你好：
根据合同约定处理，协商不成可以到法院诉讼维权。
如有疑问或需要律师帮助可致电详谈，以更准确的为你解答。