开发商没有预售许可证的商品房能买吗？
开发商没有预售许可证的商品房能买吗？ 近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向协议书。请问这个协议书有法律效应吗？第一次买商房没有经验，害怕被骗，比较困扰。请问我该怎么办，哪位专家帮忙详细分析下，谢谢。
2013-04-01 14:56 wy6579……（河南－洛阳） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-04-01 15:16
没有预售许可是不能出售商品房的
2 110网律师 2013-04-01 14:57
买卖无效。
3 罗远水律师 2013-04-01 15:06
开发商在没有取得预售许可证的情况下，不能销售商品房
4 孙新律师 2013-04-01 15:07
没有预售许可证，买这样的房子，有风险。
5 110网律师 2013-04-01 15:08
在没有取得预售许可证的情况下，不能销售商品房
6 孙新律师 2013-04-01 22:34
在没有取得预售许可证的情况下，不能销售商品房。
7 110网律师 2013-04-01 22:44
建议在对方取得预售证的情况下再买房子。